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泰国房产也分三六九等,未来投资之路究竟怎样

作者:xlm 2018-09-20
  近日有权威机构表示,泰国房产也分三六九等,未来投资之路还是颇为光明的。下面,小编就带着大家一起来看看泰国房产究竟是如何分为三六九等的,泰国房产未来投资之路究竟怎样吧!

  泰国房产也分三六九等,未来投资之路究竟怎样

  首先,我们先来说说泰国房产究竟是如何分为三六九等的。根据权威机构的分析文章来看,所谓的泰国房产也分三六九等是这般划分的:

  ①超豪华:即价格在25万泰铢/㎡以上,上不封顶。富裕的买家对于超豪华公寓的位置以及质量的要求超越了价格。此类买家的需求并不会如低收入群体那般受到经济亦或是政治环境的影响。购买超豪华公寓即可用以投资亦可用以自住,追求此类公寓的买家大多数是那些高净值人士,他们主要追求的就是房屋的质量以及房屋资本的增幅。

  ②豪华:即价格在18万泰铢/㎡到25万泰铢/㎡。此一市场的买家还是较为有钱的,却是不怎么想多花钱的。大部分情况下,他们购买公寓单位是用作第二财产,并将其作为投资资产,以后能够用以自住亦或是租赁。他们所注重的主要还是所购公寓的位置以及实用性。

  ③高端:即价格在10万泰铢/㎡到17万泰铢/㎡,是投资最为多的一个房产类型,由于此一价格更为接近消费者的平均收入水平。去年,泰国主要开发商的高端公寓销售情况就十分之强劲,部分原因就在于投资者在售前、正式发售亦或是转手期间购买了公寓。至于今年此一市场的销售情况会如何,就让我们拭目以待吧!

  ④中档&城市公寓:即价格一般在7万泰铢/㎡到10万泰铢/㎡。因为预算有限,此类市场上的买家所关注的焦点主要就是价格。与之豪华公寓市场相较而言,此些类型的公寓的供应量还是比较多的,买家们会寻找具有合理价格以及实用性的公寓来进行购置。也就是说,此些类型的公寓不会如同其他公寓那般价格高涨,故而,对于投资者而言吸引力也是颇为小很多的。

  泰国房产也分三六九等,未来投资之路究竟怎样

  其次,我们再来说说泰国房产未来投资之路究竟怎样。权威机构指出,购置泰国房产有那么一些好处是需要知晓的,即:

  ①泰国房产通常皆是依据使用面积来卖的,且皆是精装修。也就是说,在中国你去买一个40平的小公寓,到手的可能仅仅只有30平多一些,其他的皆是电梯及公摊。而于泰国,你买40平的公寓,那么到手的就是40平的房子。

  ②泰国的房子是没有遗产税的。

  ③二手房的流动性较差。通常来说,泰国人是没有买二手房的习惯的,自己买房许多项目皆是0首付、50年贷款的。一般买公寓的出手方法皆是转卖给同样用于投资的外籍人士,亦或是由开发商予以收回。

  ④清迈、普吉以及芭提雅皆是旅游城市,其中清迈还是泰国的第二大城市,普吉以及芭提雅亦皆是海边旅游城市。三个地方皆有淡旺季之分,通常泰国旅游的淡季在4-10月,倘若指望出租房子获取租金收益的话,那么就需要好好考虑下旅游淡旺季的流量变化了,这其中相对来说,清迈常驻人口的比例更为多一些毕竟在这个城市留学、工作、生活的中国人数量是仅次于曼谷的。

  泰国房产也分三六九等,未来投资之路究竟怎样

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